Sala comercial térrea com 507 m² na avenida getúlio vargas

Sobre este imóvel

CONDIÇÃO ESPECIAL DE LOCAÇÃO: aluguel de R$ 15.000, com bonificação mensal de R$ 5.000 durante os primeiros 12 meses. Nesse período, o valor efetivamente pago será de R$ 10.000 por mês, totalizando R$ 60.000 em bonificações. A condição foi pensada para auxiliar a empresa locatária nas adequações e na obtenção do Habite-se comercial, que ficarão sob sua responsabilidade. Contrato com prazo mínimo de 24 meses. Localizada em um dos principais corredores comerciais de Chapecó, esta sala térrea possui 507 m² e ampla exposição para o fluxo da Avenida Getúlio Vargas, no bairro Líder. O endereço está em um trecho consolidado do prolongamento norte da avenida, cercado por lojas, concessionárias e diferentes empresas. A via larga, dividida por canteiro central e com circulação constante nos dois sentidos, proporciona excelente visibilidade para marcas que dependem de presença, fácil identificação e movimento diário de potenciais clientes. A fachada voltada para a avenida oferece grande potencial para comunicação visual. A localização também proporciona acesso facilitado ao Centro e aos bairros da região norte de Chapecó, ficando próxima à esquina com a Rua Bolívia. Internamente, o imóvel oferece ambientes amplos, boa iluminação natural, mezanino e dois banheiros. A planta aberta permite diferentes configurações e atende empresas que precisam de espaço para exposição, atendimento, escritórios, showroom ou operação comercial. O imóvel ainda não possui Habite-se comercial. A regularização, os projetos, as taxas, as licenças e eventuais adequações necessárias à atividade serão de responsabilidade da empresa locatária. Antes da contratação, a empresa interessada deverá avaliar a viabilidade técnica e documental do imóvel de acordo com a atividade que pretende exercer. Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que procuram metragem ampla, condição inicial diferenciada e uma localização capaz de gerar visibilidade diariamente.